Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) Sur la commune de LE COTEAU, avec tous commerces, transports et écoles à proximité, dans un secteur résidentiel.

Découvrez cette maison d'habitation individuelle sur sous-sol construite en 1955 d'une superficie habitable d'environ 100 m² .

Au premier étage, un hall d'entrée dessert un salon séjour très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures orientées sud-est, une cuisine avec balcon, un dégagement, deux chambres dont une avec douche, et une avec salle de bains, un W.C., divers rangements. Une chambre avec lavabo et un grand grenier aménageable se trouvent au second étage.

Le rez-de-chaussée, se compose quant à lui de : un garage pouvant accueillir deux véhicules avec porte motorisée, une chaufferie, une cave et un atelier.

Côté extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos d'une superficie totale de 384 m² avec portail d'entrée électrique.

Contactez-nous par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06.60.78.82.71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'Agence DI GUSTO IMMOBILIER RENAISON.

Information Loi Alur :
Mandat de vente signé par Madame Carole DI GUSTO, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante.

Information Loi Climat et Résilience :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr.

Chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2019,

Climatisation réversible dans le séjour.

Menuiseries en PVC double vitrage (sauf dans les chambres) et volets roulants électriques en aluminium.

La couverture va être refaite au printemps suite dégâts dû à la grêle, toiture isolée.

Tout à l'égout mais transite par une ancienne fosse (travaux de remise en conformité à prévoir).