• Vendu

Description

Réf : 4954
Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) - A l'ouest de Roanne, sur la commune de Saint-Léger-sur-Roanne (42155), village à 5 minutes de Renaison et de Roanne avec tous commerces, écoles maternelles, primaires et collège à proximité.

Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison d'habitation individuelle achevée en 1975 située dans un secteur résidentiel, d'environ 70 m² par niveau avec un garage attenant.

Par un escalier extérieur, vous accèderez à un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, un salon séjour avec balcon orienté à l'Est ; puis un W.C. La partie nuit se compose quant à elle d'un dégagement avec placard de rangement, de deux chambres et d'une salle de bains.

Vous pourrez accéder au rez-de-chaussée par l'escalier intérieur dans lequel nous trouvons une buanderie avec espace chaufferie et placard de rangement, un coin douche avec W.C., deux autres chambres dont une avec accès sur le jardin et une pièce à vivre avec baie vitrée.

Garage attenant d'une superficie d'environ 40 m² avec porte motorisée + espace de stockage au-dessus. Jardin potager, terrain clos et arboré.

Chauffage central au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques. Tout à l'égout. Rafraîchissement à prévoir et changement de la chaudière.

Contactez-nous par mail marine@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06.32.16.78.82 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'Agence DI GUSTO IMMOBILIER RENAISON.

Information Loi Alur : Mandat de vente signé par Madame Carole DI GUSTO, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante.

Information Loi Climat et Résilience : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2900€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

MAISON 6 PIECES 147 M² SAINT-LEGER-SUR-ROANNE , Saint leger sur roanne

Vendu
6 pièce(s) 147 Réf :  4954
48, rue du 10 août 1944
42370 RENAISON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DI GUSTO IMMOBILIER | Raison sociale : DI GUSTO IMMOBILIER | Adresse siège social : 48, rue du 10 août 1944 - 42370 RENAISON | Siret : 32621489700067 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR63326214897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4201 2016 000 008 195 | Date de délivrance : 2022-05-31 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 17610R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 72002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante