• A vendre

Description

Réf : 4999
Région Auvergne Rhone-Alpes - Département Loire (42) - Sur la Cote Roannaise,
A Saint André d'Apchon 42370, à 2 km de Renaison, village dynamique de la Cote Roannaise avec tous commerces, écoles maternelles, primaires et collège,
A moins de 15 minutes de Roanne,
Spacieuse maison idéale pour artisan et sa famille comprenant atelier 150 m² au rez-de-chaussée avec 3 portails grande hauteur + garage 50 m², stationnement devant et accès facile ; et au-dessus l'espace habitation de 185 m², avec grande pièce à vivre lumineuse sur terrasse, 5 chambres, dressing, 2 salles d'eau, 2 wc ; greniers, terrasse. Possibilité de 2 logements.
Cour, terrasse et jardinet attenant + terrain indépendant arboré 4160 m² traversé par une rivière.
Nombreuses possibilités de rentabilité pour ce bien : airbnb, location emplacement camping car ou véhicules, box garde-meubles...
Rénovation intérieure récente avec matériaux de qualité.
Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06.60.78.82.71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'Agence DI GUSTO IMMOBILIER RENAISON
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
VENTE IMMOBILIER RENAISON
Information Loi Alur :
Mandat de vente signé par Madame Carole DI GUSTO, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante.
COPROPRIETE = NON

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42370
  • Ville
    SAINT ANDRE D APCHON
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Prix au m2
    1291 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2495 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR

Maison Saint Andre D Apchon 6 pièce(s) 200185 m2 , Saint andre d apchon

€239 000.00 **
6 pièce(s) 185 Réf :  4999
48, rue du 10 août 1944
42370 RENAISON

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DI GUSTO IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DI GUSTO IMMOBILIER renaison@digustoimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DI GUSTO IMMOBILIER | Raison sociale : DI GUSTO IMMOBILIER | Adresse siège social : 48, rue du 10 août 1944 - 42370 RENAISON | Siret : 32621489700067 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR63326214897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4201 2016 000 008 195 | Date de délivrance : 2022-05-31 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 17610R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 72002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante