• A vendre

Description

Réf : 4977
Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) Sur la commune de Pouilly-les-Nonains, à 8 minutes de Roanne et 4 minutes de Renaison, avec pôle médical, pharmacie, petits commerces, loisirs et transports,

Maison d'habitation en pierres d'environ 150 m² habitables, composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un W.C. avec lave-mains, un salon, un dégagement menant à une salle de bains avec W.C. A l'étage : un dégagement avec quatre chambres dont deux en enfilade. Grenier aménageable au-dessus d'environ 60 m² au sol.
Grange attenante à l'habitation d'environ 135 m² avec atelier d'artiste, cave et autre atelier.
+ Autre grange d'environ 40 m² et préau.
Cour, jardin avec puits pour une superficie totale de 824 m².
Chauffage électrique + cheminée. Menuiseries bois simple vitrage.

Pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'Agence DI GUSTO IMMOBILIER RENAISON, contactez-nous par mail marine@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06.32.16.78.82.

Mandat de vente signé par Madame Carole DI GUSTO, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960€ et 5410€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42155
  • Ville
    POUILLY LES NONAINS
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    183000 EUR
  • Prix au m2
    1220 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1655 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    443 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5410 EUR

MAISON 6 PIECES 150 M² POUILLY-LES-NONAINS , Pouilly les nonains

€183 000.00 **
6 pièce(s) 150 Réf :  4977
48, rue du 10 août 1944
42370 RENAISON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DI GUSTO IMMOBILIER | Raison sociale : DI GUSTO IMMOBILIER | Adresse siège social : 48, rue du 10 août 1944 - 42370 RENAISON | Siret : 32621489700067 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR63326214897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4201 2016 000 008 195 | Date de délivrance : 2022-05-31 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 17610R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 72002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante