• A vendre

Description

Réf : 4959
Région Auvergne - Rhône-Alpes - Département Loire (42) Sur la commune de RENAISON, avec tous commerces, transports et écoles à proximité.

Une villa traditionnelle bénéficiant d'une vue dégagée et d'un emplacement prisé dans le secteur de Renaison. Ce bien construit en 1975 s'étend sur trois niveaux et dispose d'une superficie habitable de 175 m². Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un vaste salon séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine avec baies vitrées donnant accès aux terrasses (Sud et Ouest). Une chambre, puis une salle d'eau avec W.C. complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine avec placard de rangement dessert deux chambres avec un balcon chacune offrant jolie vue dégagée, puis une salle de bains et enfin un W.C. séparé. Le sous-sol s'agrémente quant à lui d'un espace pour stocker le bois, d'une chaufferie et d'un grand garage. Cette magnifique propriété bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée sur la montagne avoisinante.
Le terrain qui accompagne cette propriété dispose d'une superficie de plus de 2000 m² située en zone constructible.

Le chauffage est au gaz avec chaudière récente (2019) et s'accompagne d'une chaudière à bois ainsi que d'un poêle. Les menuiseries sont en bois double vitrage et les volets en bois en très bon état. Tout à l'égout conforme.

Contactez-nous par mail marine@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06.32.16.78.82 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'Agence DI GUSTO IMMOBILIER RENAISON.

Information Loi Alur :
Mandat de vente signé par Madame Carole DI GUSTO, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante.

Information Climat et Résilience :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42370
  • Ville
    RENAISON
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Prix au m2
    1400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1714 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    251 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR

VILLA 7 PIECES 175 M² RENAISON , Renaison

245 000 € **
7 pièce(s) 175 Réf :  4959
48, rue du 10 août 1944
42370 RENAISON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DI GUSTO IMMOBILIER | Raison sociale : DI GUSTO IMMOBILIER | Adresse siège social : 48, rue du 10 août 1944 - 42370 RENAISON | Siret : 326214897 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR63326214897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4201 2016 000 008 195 | Date de délivrance : 2022-05-31 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 17610R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 72002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante