• Vendu

Description

Réf : 4960
Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) Sur la commune de Pouilly-les-Nonains, à 5 km de Renaison et 7 km de Roanne.

Située dans un environnement calme avec vue dégagée, découvrez cette maison de village mitoyenne d'un côté, d'une superficie d'environ 81 m² habitables. Entièrement rénovée en 2022, cette habitation offre une entrée ouvrant sur la pièce de vie composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès au terrain pour une superficie de 34 m². Un cellier buanderie et un W.C. indépendant avec lave-mains viennent compléter le rez-de-chaussée.

L'étage dispose quant à lui, d'un dégagement avec coin rangement menant à trois chambres dont une avec dressing à aménager et beau balcon offrant vue dégagée sur la montagne, puis à une salle d'eau avec W.C.

Une partie du terrain est entièrement clôturée tandis que l'autre partie sert de cour de stationnement et dispose d'un atelier ou garage indépendant.
Pas de vis-à-vis dans le terrain.

Les menuiseries sont en aluminium double vitrage et les volets roulants sont solaires. Isolation par le toit et les murs.

Chauffage électrique avec poêle à granulés tout neuf.
DPE en cours de réalisation.

Contactez-nous par mail marine@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06.32.16.78.82 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'Agence DI GUSTO IMMOBILIER RENAISON.

Information Loi Alur :
Mandat de vente signé par Madame Carole DI GUSTO, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante.

Information Loi Climat et Résilience :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

MAISON 5 PIECES 87 M² POUILLY-LES-NONAINS , Pouilly les nonains

Vendu
5 pièce(s) 87 Réf :  4960
48, rue du 10 août 1944
42370 RENAISON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DI GUSTO IMMOBILIER | Raison sociale : DI GUSTO IMMOBILIER | Adresse siège social : 48, rue du 10 août 1944 - 42370 RENAISON | Siret : 32621489700067 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR63326214897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4201 2016 000 008 195 | Date de délivrance : 2022-05-31 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 17610R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 72002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante