Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) En exclusivité, sur la commune d'Ambierle, maison familiale avec très bel emplacement, au calme avec vue dégagée. Elle est située à 110 km de Lyon, 90 km de Saint-Etienne et 17 km de Roanne.

La maison est entourée d'un terrain de 1514 m² entièrement clos avec cour d'entrée en béton empreinte, magnifique jardin potager, pelouse et terrain de pétanque ; tout cela joliment entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par cette belle villa d'environ 130 m² habitables (surface au sol 150 m² environ), achevée en 2001 et remise au goût du jour au fil des années.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un séjour avec salle à manger et salon de plus de 46 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant accès directement à la terrasse d'été entièrement carrelée et très agréable. Vous emprunterez ensuite quelques marches qui vous mèneront à la cuisine tout équipée avec une table à manger, puis à la buanderie totalement aménagée avec W.C. suspendu.

A l'étage, un premier dégagement vous mènera à l'espace parental constitué d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, d'un deuxième W.C. et d'une chambre avec dressing sur-mesure. Quelques marches plus haut, un espace salon ou bureau dessert les deux autres chambres avec dressing intégré dans chacune d'elles.

Enfin, un garage double indépendant, construit en 2010 avec un étage au-dessus accompagne le tout.

Chauffage électrique au sol et convecteurs, aspiration centralisée, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires à chaque fenêtres, volets roulants solaires, fibre installée, tout à l'égout conforme.

Arrêt de bus à quelques pas.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

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Information Loi Alur : Mandat de vente signé par Madame Carole DI GUSTO, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante.
Information Loi Climat et Résilience : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur