• Vendu

Description

Réf : 4949
Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) En exclusivité, sur la commune d'Ambierle, maison familiale avec très bel emplacement, au calme avec vue dégagée. Elle est située à 110 km de Lyon, 90 km de Saint-Etienne et 17 km de Roanne.

La maison est entourée d'un terrain de 1514 m² entièrement clos avec cour d'entrée en béton empreinte, magnifique jardin potager, pelouse et terrain de pétanque ; tout cela joliment entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par cette belle villa d'environ 130 m² habitables (surface au sol 150 m² environ), achevée en 2001 et remise au goût du jour au fil des années.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un séjour avec salle à manger et salon de plus de 46 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant accès directement à la terrasse d'été entièrement carrelée et très agréable. Vous emprunterez ensuite quelques marches qui vous mèneront à la cuisine tout équipée avec une table à manger, puis à la buanderie totalement aménagée avec W.C. suspendu.

A l'étage, un premier dégagement vous mènera à l'espace parental constitué d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, d'un deuxième W.C. et d'une chambre avec dressing sur-mesure. Quelques marches plus haut, un espace salon ou bureau dessert les deux autres chambres avec dressing intégré dans chacune d'elles.

Enfin, un garage double indépendant, construit en 2010 avec un étage au-dessus accompagne le tout.

Chauffage électrique au sol et convecteurs, aspiration centralisée, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires à chaque fenêtres, volets roulants solaires, fibre installée, tout à l'égout conforme.

Arrêt de bus à quelques pas.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Contactez-nous par mail marine@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06.32.16.78.82 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'Agence DI GUSTO IMMOBILIER RENAISON.

Information Loi Alur : Mandat de vente signé par Madame Carole DI GUSTO, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante.
Information Loi Climat et Résilience : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

VILLA 7 PIECES 130 M² AMBIERLE , Ambierle

Vendu
7 pièce(s) 130 Réf :  4949
48, rue du 10 août 1944
42370 RENAISON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DI GUSTO IMMOBILIER | Raison sociale : DI GUSTO IMMOBILIER | Adresse siège social : 48, rue du 10 août 1944 - 42370 RENAISON | Siret : 32621489700067 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR63326214897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4201 2016 000 008 195 | Date de délivrance : 2022-05-31 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 17610R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 72002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante