Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) sur la commune de SAINT-GERMAIN-LESPINASSE (42640), avec commerces, pôle médical et école à proximité. Situé à 9 minutes de Renaison et à 15 minutes de Roanne.

Charmante maison d'habitation rénovée avec goût, d'une superficie d'environ 90 m² habitables offrant au rez-de-chaussée : cuisine récente, salon séjour avec cheminée à insert et accès direct sur l'extérieur, dégagement, salle d'eau avec douche italienne, W.C. séparé, une chambre et un garage avec porte motorisée. A l'étage se trouvent un dégagement menant à deux chambres et un dressing.
Terrain clos et arboré d'une superficie totale de 562 m² avec atelier et potager.

Chauffage au gaz avec chaudière de 2020 + cheminée à insert. Menuiseries PVC (2014) ou bois double vitrage, volets roulants électriques ou manuels. Murs et toiture isolés dont travaux de rénovation de toiture en 2010. Façade refaite en 2016. Fibre installée. Tout à l'égout conforme. Aucuns travaux à prévoir.

Contact par mail marine@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06.32.16.78.82 pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité de l'Agence DI GUSTO IMMOBILIER RENAISON.

Information Loi Alur :
Mandat de vente signé par Madame Carole DI GUSTO, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante.

Information Climat et Résilience :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur