• A vendre

Description

Réf : 4963
Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) sur la commune de SAINT-GERMAIN-LESPINASSE (42640), avec commerces, pôle médical et école à proximité. Situé à 9 minutes de Renaison et à 15 minutes de Roanne.

Charmante maison d'habitation rénovée avec goût, d'une superficie d'environ 90 m² habitables offrant au rez-de-chaussée : cuisine récente, salon séjour avec cheminée à insert et accès direct sur l'extérieur, dégagement, salle d'eau avec douche italienne, W.C. séparé, une chambre et un garage avec porte motorisée. A l'étage se trouvent un dégagement menant à deux chambres et un dressing.
Terrain clos et arboré d'une superficie totale de 562 m² avec atelier et potager.

Chauffage au gaz avec chaudière de 2020 + cheminée à insert. Menuiseries PVC (2014) ou bois double vitrage, volets roulants électriques ou manuels. Murs et toiture isolés dont travaux de rénovation de toiture en 2010. Façade refaite en 2016. Fibre installée. Tout à l'égout conforme. Aucuns travaux à prévoir.

Contact par mail marine@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06.32.16.78.82 pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité de l'Agence DI GUSTO IMMOBILIER RENAISON.

Information Loi Alur :
Mandat de vente signé par Madame Carole DI GUSTO, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante.

Information Climat et Résilience :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42640
  • Ville
    SAINT GERMAIN LESPINASSE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    213000 EUR
  • Prix
    213000 EUR
  • Prix au m2
    2366 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    380 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1630 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/166be67e-b340-43ad-a864-01f146e9983d

MAISON 4 PIECES 90 M² SAINT-GERMAIN-LESPINASSE , Saint germain lespinasse

213 000 € **
4 pièce(s) 90 Réf :  4963
48, rue du 10 août 1944
42370 RENAISON

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16 pièce(s) 336 Réf :  4953
Mentions légales
Affichage des informations légales : DI GUSTO IMMOBILIER | Raison sociale : DI GUSTO IMMOBILIER | Adresse siège social : 48, rue du 10 août 1944 - 42370 RENAISON | Siret : 326214897 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR63326214897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4201 2016 000 008 195 | Date de délivrance : 2022-05-31 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 17610R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 72002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante