• A vendre

Description

Réf : 4979
Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) Sur la commune de ROANNE, proche centre-ville, avec toutes les commodités, secteur Jules Ferry.

Bel emplacement pour cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec espaces verts, parkings privés et gardien, composé comme suit : hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et accès sur balcon avec tendue, dégagement, deux chambres, salle d'eau aménagée rénovée, W.C séparé, nombreux placards ainsi qu'un cellier buanderie bien pratique !
Cave et place de parking privative couverte en sous-sol.
PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage collectif au sol au gaz de ville (chaudière neuve) et radiateur électrique d'appoint.

Contactez-nous par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06.60.78.82.71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'Agence DI GUSTO IMMOBILIER RENAISON.

Madame Carole DI GUSTO, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    73000 EUR
  • Prix au m2
    1280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1013 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    323
  • Dont lots d'habitation
    108
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR

APPARTEMENT ROANNE 3 PIECES 57 M² , Roanne

73 000 € **
3 pièce(s) 57 Réf :  4979
48, rue du 10 août 1944
42370 RENAISON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 323 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : DI GUSTO IMMOBILIER | Raison sociale : DI GUSTO IMMOBILIER | Adresse siège social : 48, rue du 10 août 1944 - 42370 RENAISON | Siret : 32621489700067 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR63326214897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 4201 2016 000 008 195 | Date de délivrance : 2022-05-31 | Lieu de délivrance : 4 rue Marengo 42300 ROANNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 17610R | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 72002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante